Специальные разделы

Обновлено: 24.04.2024

Раздел ОДИ - раздел проектной документации, содержащий ряд проектных решений, направленных на обеспечение требований нормативной документации по комфортному доступу и пребыванию инвалидов в здании и прилегающей территории.

Наши специалисты обладают большим опытом разработки раздела ОДИ для объектов различной сложности и функционального назначения (гостиницы, апарткомплексы, офисные здания, жилые и многофункциональные комплексы).
Десятки разработанных нашими специалистами разделов ОДИ получили положительное заключение Московской государственной экспертизы (МГЭ) .

Разработка проекта мероприятий по обеспечению доступа инвалидов позволяет обеспечить возможность маломобильным группам населения беспрепятственно передвигаться в современных зданиях и сооружениях.
В ходе разработки раздела ОДИ решаются такие вопросы как удобство расположения входных групп и доступ к ним, габариты тамбуров, ширина коридоров, габариты лифтовых холлов, наличие санузлов для МГН, разработка схем движения маломобильных групп населения по прилегающей территории. Помимо этого, в раздел входят произведенные расчеты касательно нужного количества лифтов, санузлов и площади пожаробезопасных зон, а также проводится работа по созданию основных мероприятий, направленных на комфортную эксплуатацию проектируемого объекта людьми со слабым зрением и слухом.
Поэтому профессиональная разработка раздела ОДИ является важной и неотъемлемой часть процесса проектирования практически любого объекта.

в текстовой части:

а) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам, предусмотренным в пункте 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
б) обоснование принятых конструктивных, объемно-планировочных и иных технических решений, обеспечивающих безопасное перемещение инвалидов на объектах, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, а также их эвакуацию из указанных объектов в случае пожара или стихийного бедствия;
в) описание проектных решений по обустройству рабочих мест инвалидов (при необходимости);

в графической части:

г) схему планировочной организации земельного участка (или фрагмент схемы), на котором расположены объекты, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, с указанием путей перемещения инвалидов;
д) поэтажные планы зданий (строений, сооружений) объектов капитального строительства с указанием путей перемещения инвалидов по объекту капитального строительства, а также путей их эвакуации.

Согласование раздела ОДИ

Раздел ОДИ согласовывается в составе всей проектной документации в ходе проведения государственной/негосударственной экспертизы проектной документации.
Важным моментом для получения положительного заключения по разделу ОДИ является необходимость получить на титульном листе Задания на проектирование объекта штамп о согласования в органах социальной защиты населения.

Квалификация и опыт специалистов проектной компании «ГЕФЕСТ» позволяют выполнять разработку проекта Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов для объектов различного назначения и уровня сложности.

Наша компания предлагает полный спектр работ по комплексному проектированию зданий , в том числе всех специальных разделов проектной документации . В штате компании есть специалисты всех направлений, что дает возможность предлагать наиболее оптимальные экономические и технические проектные решения.

Специальные разделы проектной документации

Проектная документация включает оформление специальных разделов. Компания «Валентин Галлис» оказывает комплексные услуги по разработке проектов и проектной документации при строительстве зданий и сооружений.

Специальные разделы проектной документации представляют собой ряд нормативов, содержащих текстовую и графическую (карты, схемы, таблицы) информацию. Специальные разделы регулируют архитектурные, конструктивные, инженерно-технические и функционально-технологические решения для обеспечения безопасности строящегося объекта (зданий, территорий). Порядок разработки и содержание данных актов регламентированы Постановлениями № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», № 235 (от 13.04.2010 г.) и № 1044 (от 21.12.2009 г.), определяющими ряд специальных изменений в основном положении.

Содержание спецраздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

Текстовая часть специального раздела проектной документации содержит:

показатели оценки загрязняющего воздействия объекта на внешнюю среду;
меры по предупреждению и/или уменьшению потенциального негативного влияния;
перечень мероприятий по рациональному потреблению природных ресурсов во время строительства и эксплуатации здания или территории;
перечень затрат на обеспечение природоохранных мероприятий.

Графическая часть специального раздела проектной документации содержит:

карты, схемы прилегающего района;
графики и сводные таблицы с показателями загрязнения воздуха при неблагоприятных погодных условиях, расчеты выбросов по веществам и их соединениям с суммированием опасного воздействия.

Содержание спецраздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

описание устройства системы пожарной безопасности на объекте;
обоснование расстояний между зданиями и внешними сооружениями, препятствующих возгоранию объектов;
указание проектных решений по уменьшению вероятности возгорания и эффективности пожаротушения на объекте;
список мер по обеспечению безопасности сотрудников подразделений пожарной охраны во время их работы на территории;
перечень категорий зданий, оборудования и внешних сооружений по уровню опасности;
список зданий и оборудования, подлежащих оснащению автоматическими системами пожаротушения и пожарной сигнализации;
обоснование значимости установки противопожарного оборудования, инструкции по управлению данными устройствами, описание взаимодействия с инженерными коммуникациями и др.;
анализ угрозы имуществу, жизни и здоровью людей при возникновении пожара.

Графическая часть содержит:

план устройства прилегающего к объекту земельного участка с обозначением въезда/выезда, мест для размещения противопожарных сил и оборудования, схем прокладки наружного водопровода, нахождения гидрантов и др.;
схемы эвакуации людей и имущества из помещений и с прилегающей территории при возгорании;
схемы устройства противопожарных систем и их элементов.

Специальные разделы

Изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 27.05.2022 N 963, не применяются при подготовке проектной документации, если задание застройщика или технического заказчика на проектирование, предусматривающее подготовку этой проектной документации, утверждено до 01.09.2022.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает состав разделов проектной документации, подлежащей экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и требования к содержанию разделов такой проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта различных видов объектов капитального строительства (включая линейные объекты), в том числе состав разделов проектной документации и требования к содержанию разделов такой проектной документации на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

(п. 1 в ред. Постановления Правительства РФ от 27.05.2022 N 963)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В целях настоящего Положения объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:

а) объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов;

б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);

в) линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).

3. Проектная документация состоит из текстовой и графической частей, содержащих материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели.

Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, в том числе значения параметров и другие проектные характеристики зданий, строений и сооружений, направленные на обеспечение выполнения установленных требований, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы и (или) исходные данные для проектирования (в том числе результаты инженерных изысканий), используемые при подготовке проектной документации, и результаты расчетов, обосновывающие принятые технические и иные решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

Подготовка проектной документации должна осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.

Принятые в проектной документации технические и иные решения должны быть совместимы друг с другом, то есть обеспечивать технологическую возможность их совместной реализации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, а также возможность эксплуатации объекта капитального строительства с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Принятые в проектной документации решения и мероприятия, обеспечивающие промышленную безопасность на опасных производственных объектах, должны соответствовать законодательству Российской Федерации о промышленной безопасности опасных производственных объектов.

(п. 3 в ред. Постановления Правительства РФ от 27.05.2022 N 963)

3(1). В состав проектной документации для строительства объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, а также проектной документации, подготовленной в отношении отдельных этапов строительства объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, в обязательном порядке включаются следующие разделы:

а) раздел 1 "Пояснительная записка";

б) раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка";

в) раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";

г) раздел 4 "Конструктивные решения";

д) раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения";

е) раздел 6 "Технологические решения" (для объектов капитального строительства непроизводственного назначения разрабатывается в случае наличия требования о его разработке в задании на проектирование);

ж) раздел 7 "Проект организации строительства", содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

з) раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

и) раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

к) раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";

л) раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства";

м) раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" (разрабатывается в случаях, указанных в пункте 3(4) настоящего Положения);

н) раздел 13 "Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации".

(п. 3(1) введен Постановлением Правительства РФ от 27.05.2022 N 963)

3(2). В состав проектной документации для строительства линейных объектов или на отдельные этапы строительства линейных объектов в обязательном порядке включаются следующие разделы:

б) раздел 2 "Проект полосы отвода" (разрабатывается в соответствии с проектом планировки территории, за исключением случаев, при которых для строительства линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

в) раздел 3 "Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения";

г) раздел 4 "Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта";

д) раздел 5 "Проект организации строительства", содержащий в том числе проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости такого сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

е) раздел 6 "Мероприятия по охране окружающей среды";

ж) раздел 7 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

з) раздел 8 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации линейного объекта";

и) раздел 9 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" (разрабатывается в случаях, указанных в пункте 3(4) настоящего Положения);

к) раздел 10 "Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации".

(п. 3(2) введен Постановлением Правительства РФ от 27.05.2022 N 963)

3(3). Состав разделов проектной документации для реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (включая линейные объекты) определяется заказчиком в соответствии с пунктами 3(1) и 3(2) настоящего Положения в зависимости от содержания работ, выполняемых при реконструкции, капитальном ремонте, а также с учетом требований пункта 3(4) настоящего Положения и указывается в задании на проектирование.

(п. 3(3) введен Постановлением Правительства РФ от 27.05.2022 N 963)

3(4). Состав разделов проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (включая линейные объекты) должен включать смету на строительство (этап строительства), реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства в случаях, если строительство, реконструкция, снос финансируются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а капитальный ремонт финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

(п. 3(4) введен Постановлением Правительства РФ от 27.05.2022 N 963)

4. В целях реализации в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.05.2022 N 963)

5. Разделы проектной документации разрабатываются в объеме материалов, содержащих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические решения и (или) мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения:

а) требований технических регламентов, в том числе требований механической, пожарной и иной безопасности, требований энергетической эффективности, требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов к зданиям, строениям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям и системам инженерно-технического обеспечения), требований к обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);

б) санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объектов, требований законодательства Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (в случае подготовки проектной документации для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности таких объектов);

в) требований к процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации зданий, строений и сооружений;

г) требований технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи (далее - сети инженерно-технического обеспечения);

д) задания застройщика или технического заказчика на проектирование.

(п. 5 в ред. Постановления Правительства РФ от 27.05.2022 N 963)

6. Правила выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.03.2014 N 230)

7. В состав проектной документации могут включаться иные разделы и материалы, наличие которых согласно настоящему Положению не является обязательным, в том числе разделы, содержащие смету на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, финансируемых без привлечения средств соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и другие разделы. Необходимость подготовки таких разделов и материалов проектной документации определяется в задании на проектирование.

(п. 7 в ред. Постановления Правительства РФ от 27.05.2022 N 963)

8. Необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.

Возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства должна быть обоснована расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении строительства по этапам.

Проектная документация в отношении отдельного этапа строительства разрабатывается в объеме, необходимом для осуществления этого этапа строительства. Указанная документация должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным настоящим Положением для объектов капитального строительства.

В целях настоящего Положения под этапом строительства понимается строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства), а также комплекс работ по подготовке территории строительства, включающий в себя оформление прав владения и пользования земельными участками, необходимыми для размещения объекта капитального строительства (части объекта капитального строительства), снос зданий, строений и сооружений, переустройство (перенос) инженерных коммуникаций, строительство временных зданий и сооружений, вырубку леса и другие работы.

В отношении метрополитена под этапом строительства также понимается комплекс работ по организации строительства, включающий в себя проходку шахтных стволов с подходными выработками, оснащение горных комплексов, сооружение и оснащение стартовых котлованов для щитовой проходки тоннелей.

В отношении морских и речных портов под этапом строительства также понимается комплекс работ по строительству объектов инфраструктуры морского или речного порта общепортового назначения, в состав которых полностью или частично входят портовые гидротехнические сооружения, внутренние рейды, якорные стоянки, средства навигационного оборудования и другие объекты навигационно-гидрографического обеспечения морских путей, системы управления движением судов, железнодорожные и автомобильные подъездные пути, линии связи, устройства тепло-, газо-, водо- и электроснабжения, инженерные коммуникации, искусственные земельные участки, строительство которых необходимо для функционирования морских терминалов, перегрузочных комплексов.

В отношении линейных объектов транспортной инфраструктуры, включенных в перечень объектов инфраструктуры, в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для увеличения пропускной способности Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей, в отношении которых применяются особенности, установленные Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до 31 декабря 2024 г. включительно под этапом строительства также понимается строительство, реконструкция одного либо нескольких объектов капитального строительства или их частей, которые входят в состав такого линейного объекта и не могут быть введены в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно.

В отношении объектов использования атомной энергии под этапом строительства также понимается комплекс работ по организации строительства, включающий в себя строительство объектов инфраструктуры объектов использования атомной энергии, в том числе железнодорожных и автомобильных подъездных путей, линий связи, устройств тепло-, газо-, водо- и электроснабжения, инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов использования атомной энергии.

В отношении объектов производственного назначения под этапом строительства также понимается комплекс работ по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории.

Разработка специальных разделов проектной документации

В кратчайшие сроки мы готовы разработать все разделы проектной документации в соответствии с постановлением №87 от 16 февраля 2008 года « О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»:

Проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности:

Генеральный план и транспорт (ГП);
Архитектурно-строительные решения (АР);
Конструктивные решения (КР);
Технологические решения (ТХ);
Инженерные сети (отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, энергообеспечение, энергетическое оборудование ОВ,ВК,ЭО).
Сети связи (СС)
Автоматическая пожарная сигнализация (АСПС)
Системы управления и оповещения эвакуацией (СОУЭ)
Автоматические установки пожаротушения (АУПТ)

Наряду с этим мы готовы предложить:

дизайнерские услуги
ландшафтный дизайн
эскизное проектирование
проекты озеленения и подготовки территории
дендрологические проекты

Специальная проектная мастерская «Спецраздел» разрабатывает разделы проектной документации в соответствии с установленными требованиями. Мы готовим документацию для различных типов объектов капитального строительства а так же для линейных объектов. Для консультации и расчета цены стоимости разделов проектной документации Вы можете связываться с менеджером с помощью формы обратной связи, которая доступна на каждой страницы сайта. Исходя из первичной информации, типа проектной документации, необходимости прохождения экспертизы и остальных требований Вам будет выделен менеджер для оперативного расчета цены и общей консультации.
Наше преимущество - это пакетное решение для Вас за короткие сроки.

Состав документации

Обычно проектная документация разрабатывается в несколько стадий, они, сами по себе, отличаются глубиной разработки и детализации проектных решений. Выполняется разработка в соответствии с нормативами и требованиями ГОСТ Р 21.1101-2013.

Следует ознакомиться с каждой стадией в отдельности более подробно:

· Стадия 1 — ПП. Предпроектные проработки (Эскизный проект)
· Стадия 2 — ПД. Проек тная документация
· Стадия 3 — РД. Рабочая документация

Стадия 1 — ПП. Предпроектные проработки (Эскизный проект)

В рамках стадии подготавливается концепция всего проекта, его технико-экономические и прочие характеристики. Далее выполняется эскиз, благодаря которому обозначается посадка объекта на местности, его объемно-пространственное решение, конструктивная схема. И в завершение ведется подсчет инженерных нагрузок.

Данная стадия не является обязательной, при этом достаточно хорошо помогает сэкономить время и финансы на следующих стадиях разработки и в последующем застройки.

Стадия 2 — ПД. Проектная документация

Следующей стадией является создание проекта, она, в отличии от предыдущей является обязательной, при этом должна быть согласована с специализированных органах государственной власти. После чего, по результатам согласования, или выдается разрешение на застройку, или же наоборот отказ. Общий состав проектной документации регламентируется Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008. Конечно же, для каждого индивидуально взятого проекта состав документации может несколько отличаться, но наиболее полный перечень документов, которые могут понадобиться можно просмотреть далее.

Читайте также: